오피스텔 분양할 때 알아야 할 점

오피스텔 분양할 때 알아야 할 점

전매제한으로 인해 최근에는 임대수익을 위한 목적이 주가 되어 오피스텔을 분양하게 됩니다.

그렇다면 이 때 가장 중요하게 생각해야 되는 점은 바로 공실이 발생되지 않아야 하는

그러한 입지와 환경을 갖춘 오피스텔을 찾아봐야 합니다.

예전처럼 수도권이든 신도시든 상관없이 사기만 하면 수익이 발생하는 시절은 지났다고 봐야 됩니다.

임대를 주기 위해서는 실질적으로 들어와서 살아야할 사람들이 큰 메리트를 느껴야 됩니다.

세가 저렴하면 어떻게든 구해지겠지만 투자를 한게 있는데 낮은 세를 주기란 사실 아깝습니다.

보통 오피스텔은 직장인들이 주요 수요층이 됩니다.

일단 기본적으로 교통편이 편리해야 되고 일단 쉬는 날이나 퇴근 후에는 최대한

편히 쉬어야 하기 때문에 멀리 나가는 것을 좋아하지 않습니다.

즉, 주변에 지하철역, 쇼핑타운이 있는 곳을 선호 합니다.

이 부분은 예전부터 지금까지 달라지지 않습니다.

하지만 요즘에 하나 더 추가되었죠. 아파트가 아닌 오피스텔을 선호하는

사람들은 이제 내부 부대시설 또한 챙겨보게 됩니다.

이왕 같은 값이면 안에 호화 시설을 갖춘 곳이 좋으니까요.

생활 여유를 즐기는 것도 있지만 일단 자부심 또한 올라가게 됩니다.

내가 살고 있는 공간안에 헬스장이 있고, 수영장이 있고, 골프연승장이 있는데

굳이 다른 곳을 찾아갈 이유가 없습니다 이렇듯 이제는 분양을 하실 때는

확실히 공실이 발생되지 않을 만한 요소들을 갖춘 곳을 알아보셔야 합니다.

그리고 임대 맞추기도 쉬운곳이어야 그만큼 관리가 쉬워집니다.

들어올 사람이 없어서 매번 여기저기 부동산에 방 올려놓으시면 그것도

상당히 스트레스로 다가오니까요 무조건 역세권, 몰세권 위주로

그리고 분양가도 적당해서 수익률이 안정적인 곳으로 알아보셔야 하겠습니다.